Omschrijving
Panoramisch en levendig uitzicht over het water en de stad vanuit dit fijne 3 kamer appartement met energielabel A+. Heerlijk appartement van 80 m2 met zonnig balkon, luxe keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement heeft een eigen berging. De prive parkeerplaats in de parkeergarage is los te koop.
Dit appartement ligt op de 6de verdieping van appartementencomplex Aquadriga 4, waarvan de vierde toren het mooiste uitzicht over het water heeft.
Zeer centrale ligging op loopafstand van Station Holland Spoor met directe verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Delft. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen een paar minuten te bereiken via het openbaar vervoer óf op de fiets. Verschillende bus- en tramhaltes en diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13 zijn in de directe nabijheid. Verder in de omgeving verschillende voorzieningen als cafés, restaurants, supermarkten en winkels. En natuurlijk de Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan.
Indeling: ruime afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Liften en trappenhuis naar de verdiepingen.
Hal op de 6de verdieping: entree woning via ruime gang met lange wandkast met heel veel bergruimte en garderobekasten. Via deze gang zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken. Prachtige hoge schuifdeuren en panelen geven toegang tot de badkamer en de slaapkamer. Deze deuren en panelen geven de gang een oosters tintje en een bijzondere uitstraling.
Links ligt de woonkamer met moderne open keuken. Deze ruimte is heerlijk licht en heeft een fantastisch uitzicht over het water en het parkje aan de overzijde. Er ligt een fraaie houten vloer en je hebt toegang tot een fijn balkon op het zuidwesten waar je tot de avond in de zon kunt zitten. De vloer van het balkon is afgewerkt met luxe keramische tegels met houtlook. Vanuit de woonkamer toegang tot de zijkamer, nu in gebruik als werkkamer maar eenvoudig weer af te scheiden tot aparte slaap- of werkkamer. Ook hier ligt dezelfde fraaie vloer.
De keuken is luxe met een groot werkeiland en een aparte kastenwand met koffiehoekje. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een koel/vrieskast, een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Apparatuur is allemaal van Siemens. Het eiland is voorzien van een Solid Surface Corian werkblad dat naadloos is verlijmd en heeft een eetgedeelte met op maat gemaakte bar stoelen met bijpassende bekleding.
Ruime slaapkamer bereikbaar via zo'n fraaie schuifdeur. De slaapkamer kijkt uit over het water en is voorzien van een pvc vloer en een vaste kledingkast. Daarnaast de moderne badkamer met extra brede inloopdouche, wastafel in meubel en een handdoeken radiator. Fraaie tegels op de wand en de vloer. De wc ligt aan de andere kant van de gang en is afgewerkt met dezelfde tegels als de badkamer. Daarnaast een ruime technische ruimte met de aansluitingen voor wassen en drogen, de stadsverwarming en de ventilatie box.
Op de tweede verdieping van het gebouw is een eigen (fietsen)berging.
De eigenaar heeft in de achtergelegen parkeergarage een eigen plek. Deze wordt bij voorkeur tegelijk met het appartement verkocht maar kan ook los verkocht worden. De prijs voor de parkeerplaats is € 20.000. De toegang tot de garage is direct naast de entree van het appartementencomplex.
Het weten waard:
Bouwjaar 2000.
Woonoppervlakte 80 m2.
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, erfpacht en beheerkosten zijn afgekocht.
Energielabel A+
Volledig voorzien van dubbel glas.
Alle ramen zijn voorzien van jaloezieën (Luxaflex) en hebben aan de buitenzijde vlakke zonwerende screens met afstandsbediening. Twee ramen en de balkondeur hebben muskietenhorren.
Het balkon is voorzien van luxe vloertegels.
Actieve VvE, bijdrage € 248,99 per maand. (Dit is incl. een tijdelijke extra bijdrage van € 52,80).
VvE heeft een MJOP en een goede reserve.
Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
Berging op de tweede verdieping.
Parkeerplaats in parkeergarage los te koop, vraagprijs € 20.000,00.
De parkeerplaats heeft een VvE bijdrage van € 35,96 per maand.
Oplevering: in overleg, kan op korte termijn.
Interesse in dit fijne stads appartement? Je bent uiteraard meer dan welkom om deze super leuke woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bankastraat 107 A, 2585 EK Den Haag
