Ranonkelstraat 43
Bomen- en Bloemenbuurt, Den Haag

Leuk zonnig 2 slaapkamer appartement gelegen in het 1e appartementengebouw aan de Ranonkelstraat met vrij uitzicht!
De fantastische locatie nabij duinen, strand en bos, maar ook dichtbij winkelgebieden maakt het zeer prettig wonen hier.

INDELING:
Via pad in fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin toegang tot afgesloten centrale entree met automatische deuropener; lift en trappenhuis; entree appartement op 2e etage: ruime hal met diepe vaste kast c.q. meterkast; woon-/eetkamer met laminaat vloer, marmeren schouw, 2 vaste kasten en schuifpui naar balkon (op het noordoosten gesitueerd); nette keuken met toegang tot het balkon over de volle breedte aan de achterzijde (op het zuidwesten gesitueerd) met balkonkast; ruime achter slaapkamer met toegang tot het achterbalkon en wasmachine kast; 2e slaapkamer met tevens toegang tot het achterbalkon; badkamer met douche in bad en vaste wastafel; separaat toilet met fonteintje. Eigen berging in de onderbouw.

AFMETINGEN:
Zie de plattegrondtekeningen

OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1957
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
- Totale inhoud ca. 260 M3
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (voorzijde aluminium kozijnen met dubbel glas,
achterzijde houten kozijnen met enkel glas)
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eeuwigdurend heruitgegeven (2021) canon € 241,70 per jaar, canon herziening
2026 (vindt plaats om de 5 jaar)
- Actieve vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 273,23
- Aandeel in de gemeenschap 5/208e
- Voorschot stookkosten € 150,--
- Ruime parkeergelegenheid, goede busverbinding en RandstadRail vervoer naar de binnenstad, dichtbij uitvalswegen
naar de autosnelwegen
- Gelegen nabij duinen, strand en bossen, maar ook bij winkelcentra.
- Gezien het bouwjaar (1957) zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Gemeentelijk Beschermd stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan
- Niet bewoners clausule van toepassing, woning komt uit de verhuur
- Energielabel E
- Oplevering kan spoedig

De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Nice sunny 2 bedroom apartment located in the 1st apartment building on the Ranonkelstraat with unobstructed views!
The fantastic location near dunes, beach and forest, but also near shopping areas makes it very pleasant to live here.

LAYOUT:
Via path in beautifully landscaped communal garden access to closed central entrance with automatic door opener; elevator and stairwell; entrance apartment on the 2nd floor: spacious hall with deep closet and meter cupboard; living/dining room with laminate flooring, marble fireplace, 2 closets and sliding doors to balcony; neat kitchen with access to the balcony over the full width at the rear with balcony cupboard; spacious rear bedroom with access to the rear balcony and washing machine closet; 2nd bedroom with access to the rear balcony; bathroom with shower in tub and sink; separate toilet with hand basin. Private storage room in the basement.

DIMENSIONS: See the floor plan drawings

OTHER FACTS:
- Year of construction approx. 1957
- Living area approx. 80 m2
- Total volume approx. 260 M3
- The apartment is partly equipped with double glazing (front aluminum frames with double glazing, rear wooden frames
with single glazing)
- The house is located on leasehold land perpetually reissued (2021) canon € 241.70 per year, canon revision 2026
(takes place every 5 years)
- Active owners association, with a monthly contribution of € 273.23
- Share in the community 5/208th
- Advance heating costs € 150,--
- Ample parking, good bus connection and RandstadRail transport to the city center, close to roads to the highways
- Located near dunes, beach and forests, but also near shopping centers.
- Given the year of construction (1957), the age and materials clause apply
- Municipal Protected Cityscape Sportlaan-Segbroeklaan
- Non-residents clause applies, the apartment is an ex rental property
- Energy label E

The stated dimensions are indicative, for the layout and dimensions please refer to the floor plan.
Interested in this property? You are of course more than welcome to come and view this apartment.
Preferably use your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
We have compiled this information with due care.
However, no liability is accepted for any inaccuracies in the information.