Segbroeklaan 186
Bomen- en Bloemenbuurt, Den Haag

Bomenbuurt – Segbroeklaan 186 (English text below)
SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN 3 KAMER APPARTEMENT OP DE 5E VERDIEPING MET FRAAI UITZICHT, MODERNE KEUKEN, MODERN SANITAIR EN EEN HEERLIJK BALKON OP HET ZUIDOOSTEN!
Dit instapklare energievriendelijke lichte appartement verkeert in goede staat van onderhoud.
Een fijn appartement met lift en ruime berging onder het complex waar u zorgeloos kunt wonen in een van de leukste buurten van Den Haag dicht bij groen en strand.

Ligging
De woning ligt in een appartementencomplex aan de Segbroeklaan omgeven met veel groen en uitzicht op de Haagse Beek.
De Bomenbuurt is een geliefde rustige wijk met alle gemakken op korte afstand.
Het appartement ligt gunstig t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat op 1 minuut lopen, Frederik Hendriklaan op 5 minuten fietsen), openbaar vervoer(Randstadrail 3 en tram 11) diverse scholen(o.a. de Populier, het Segbroek College, the European School) en gezellige horeca.
Op loopafstand alle dagelijkse versproducten en bekende supermarkten. In de Fahrenheitstraat zijn alle vers- en speciaalzaken voorhanden net als diverse lunch- en koffiezaken en een eetcafé.
Op korte fietsafstand bent u aan de Scheveningse haven en aan ons onvolprezen strand.
Op enkele fietsminuten zijn groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Bosjes van Pex, Sportpark Houtrust) en het strand bereikbaar.
Parkeren kan in de buurt en voor de deur met een bewonersvergunning(€94,- p/j) en eventueel (tegen betaling) op het particuliere parkeerterrein behorende bij het complex (op aanvraag en wachtlijst).

Indeling:
Het complex is zowel via de voorzijde als achterzijde te betreden via de gesloten centrale ingang.
Aan de voorzijde centrale hal met bellen en brievenbustableau en videofoon, vanuit hier tevens toegang tot de kelderberging.
Via het trappenhuis of met de lift komt u op de 5e etage.
Entree appartement , royale hal met meterkast (voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar.) en toegang tot de overige vertrekken.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen slaapkamer met uitzicht op het groen en schuifdeur naar de woonkamer.

Royale lichte woonkamer en-suite met schuifseparatie en vaste bergkasten. De separatie maakt het mogelijk om eventueel een tweede slaapkamer te creëren of een thuiswerkplek.
De voorzijde is thans in gebruik als woonkamer en de achterkamer als eetkamer. Aan de voorzijde een zee van groen, fraai uitzicht over de Haagse Beek en de Vogelwijk.
Vanuit de achterkamer toegang tot het rustige en zonnige balkon met fraai uitzicht over de skyline van Den Haag.
De lichte moderne keuken met grijze vloertegels en graniet werkblad beschikt over inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
In het verlengde van de keuken is de lichte wasruimte en de opstelplaats van de boiler.
In de hal bevindt zich een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en daarnaast separaat de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
In de kamers en de hal ligt een vakkundig doorgelegde brede planken laminaatvloer.

Het appartement is zeer sfeervol en instapklaar in een hele leuke buurt, wij raden geïnteresseerden aan snel een bezichtiging in te plannen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte ca 73 m2 gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meet Instructies)
- Woning is gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, de canon bedraagt tot 31 december 2027 € 65,12. De grondwaarde bedraagt € 39.050,-
- Energielabel C, lage maandlasten, ca € 100 per maand voor gas en elektra
- 3/204e aandeel in actieve VvE met professioneel beheerder, vergadering, collectieve opstalverzekering, VvE maandbijdrage per ca. € 170,- p/m conform wettelijke eis, reservefonds ca € 282.000 per eind 2023.
- Rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels eigen boiler
- Parkeren kan aan de straat, een bewonersvergunning a EUR 94p/j is mogelijk (-Parkeren (o.b.v. beschikbaarheid) op eigen terrein mogelijk
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen
- Niet zelfbewoningsclausule

De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


Bomenbuurt - Segbroeklaan 186
ATTRACTIVE AND WELL MAINTAINED 3 ROOM APARTMENT ON THE 5TH FLOOR WITH BEAUTIFUL VIEWS, MODERN KITCHEN, MODERN BATHROOM AND A LOVELY BALCONY FACING SOUTHEAST!
This ready to move in energy friendly bright apartment is in good condition.
A nice apartment with elevator and large storage room under the complex where you can live carefree in one of the nicest areas of The Hague close to greenery and beach.

Location
The house is located in an apartment complex on the Segbroeklaan surrounded by greenery and overlooking the Hague Brook.
The Bomenbuurt is a popular quiet neighborhood with all amenities within a short distance.
The apartment is conveniently located to stores (Fahrenheitstraat 1 minute walk, Frederik Hendriklaan 5 minutes by bike), public transport (Randstadrail 3 and streetcar 11), various schools (eg. de Populier, the Segbroek College, the European School) and restaurants.
Within walking distance all daily fresh produce and well known supermarkets. In the Fahrenheitstraat are all fresh and specialty stores available as well as several lunch and coffee shops and a cafe.
On short cycling distance you are at the Scheveningen harbor and our unsurpassed beach.
Green, sports and recreational facilities (Bosjes van Pex, Sportpark Houtrust) and the beach are just a few minutes away by bike. Parking is available nearby and at the door with a residents permit (€ 94, - p / y) and possibly (for a fee) on the private parking belonging to the complex (on request and waiting list).

Layout:
The complex can be entered from both the front and rear via the closed central entrance.
At the front central hall with bells and mailboxes and videophone, from here also access to the basement storage.
Through the stairwell or with the elevator you reach the 5th floor.
Entrance apartment, spacious hall with meter cupboard (equipped with 4 groups with RCD.) and access to the other rooms.

Bedroom 1: at the front located bedroom overlooking the green and sliding door to the living room.

Spacious living room en-suite with sliding separation and fixed storage cupboards. The separation makes it possible to possibly create a second bedroom or a home office.
The front is currently used as a living room and the back room as a dining room. At the front a sea of greenery, beautiful views of the Hague Brook and the Vogelwijk.
From the back room access to the quiet and sunny balcony with beautiful views over the skyline of The Hague.
The bright modern kitchen with gray floor tiles and granite worktop features appliances such as combination oven, dishwasher, refrigerator and 4-burner gas hob with extractor.
As an extension of the kitchen is the bright laundry room and the boiler setup.
In the hall is a modern tiled toilet room with wall closet and also separately the modern bathroom with shower and washbasin.
In the rooms and the hall is an expertly laid wide plank laminate flooring.

The apartment is very attractive and ready to move in in a very nice neighborhood, we recommend interested parties to schedule a viewing soon.

Specifics:
- Built in 1960
- Living area approx 73 m2 measured according to the BBMI (Branch Wide Measurement Instructions)
- Property is located on perpetual reissued leasehold land, the canon until December 31, 2027 € 65.12. The land value is € 39,050.
- Energy label C, low monthly costs, about € 100 per month for gas and electricity
- 3/204th share in active HOE with professional administrator, meeting, collective building insurance, monthly contribution per approx € 170, - p / m in accordance with legal requirement, reserve fund approx € 282,000 by the end of 2023.
- All around plastic window frames with double glazing
- Heating through block heating, hot water through private boiler
- Parking on the street, a residents permit a EUR 94p/y is possible (-Parking (subject to availability) on private property possible
- Delivery in consultation
- Due to the year of construction, the age and materials clause is included in the purchase agreement
- Non-residential clause

The stated dimensions are indicative, for the layout and dimensions please refer to the floor plan.
Interested in this property? You are more than welcome to come and view this attractive house.
Preferably use your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
This information has been carefully compiled by us.
However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.