Thomsonlaan 222
Bomen- en Bloemenbuurt, Den Haag

Bomenbuurt – Thomsonlaan 222 (English text below)

AAN EEN BREDE LAAN IN DE BOMENBUURT GELEGEN RUIM BEMETEN 3/4 KAMER APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET VOOR- EN ACHTERBALKON!
Dit royale en energiezuinige(label C) appartement is een ideale woning op een prachtige centrale locatie in een hele fijne en gewilde buurt.
De woning is helemaal functioneel en van alle gemakken voorzien en kan met wat cosmetische modernisering heel gaaf gemaakt worden.
Gelegen op een centrale locatie in Den Haag op 10 minuten fietsen van het strand en 15 minuten van het centrum.

Ligging:
De woning ligt aan een brede laan met bomen en heeft vrij uitzicht naar het Goudenregenplein.
Zeer gunstig t.o.v. winkels (Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat om de hoek, Frederik Hendriklaan op 10 minuten fietsen),op loopafstand alle dagelijkse versproducten en bekende supermarkten.
Openbaar vervoer(Randstadrail 3 en tram 12) op korte afstand, centraal gelegen t.o.v. diverse scholen (o.a. de Populier, het Segbroek College, The European School).
Gezellige horeca op de Goudsbloemlaan en de Thomsonlaan, op korte fietsafstand van het centrum van Den Haag en fijne horeca in de haven van Scheveningen of de Prins Hendrikstraat.
Op enkele fietsminuten zijn groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Bosjes van Pex, Haagse Beek, Sportpark Houtrust) en het strand bereikbaar.
Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning(€97,- p/j)

Indeling:
Open Haags portiek naar de 1e verdieping, voordeur;
Entree, centrale gang met toegang tot alle overige vertrekken, de gang is in schaakbord patroon betegeld tot en met de keuken, toilet met fonteintje, diepe bergkast met daarin de meterkast, garderobe nis.
Lichte keuken met granito werkblad, veel kastruimte en diverse apparatuur waaronder een fijn 5 pits SMEG gasfornuis met afzuigkap en een moderne combi-koelkast.
Ook hier ligt de geblokte tegelvloer, drempelloos vanuit de gang gelegd.
Vanuit de keuken toegang tot het ruime en zonnige achterbalkon op het zuidoosten met vaste bergkast.
Riante woon-eetkamer.
Deze voormalige en-suite kamer is ruim 13 meter lang en 4 meter breed. En dan ook nog eens plafonds van bijna 3 meter hoog, dat geeft heel veel ruimte.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn airco-units geplaatst. Aan de voorzijde toegangsdeur tot het voorbalkon.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten, heerlijk voor einde middag- en avondzon, fijne kijk door de laan vanaf het balkon voor.
Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met airco-unit, veel lichtinval door de raampartij

Deze woning is ruim ingedeeld en helemaal functioneel, er hoeft niet direct iets gedaan te worden om er prettig te kunnen wonen.
Er zijn nog veel oude details bewaard gebleven zoals paneeldeuren en het oude lijstwerk rondom de deurposten.
Voor de creatieve aanpakkers zijn er mogelijkheden om de woning naar wens te moderniseren en er een kamer bij te maken als bijvoorbeeld de keuken naar de eetkamer verplaatst zou worden.
Bekijk de plattegrond en bedenk er een mooi scenario voor. Voor de liefhebbers van ruimte in een hele leuke buurt is het raadzaam snel een afspraak in te plannen.


Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1921
- Woonoppervlakte ca.109m2 gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meet Instructies) ingemeten conform
- Appartement is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht
- Verwarming en warm water door professioneel onderhouden CV HR-combiketel Remeha (bj 2022)
- 1/6 e aandeel in de actieve en financieel gezonde VvE, collectieve opstalverzekering, en vergaderingen. Maandelijkse bijdrage van € 200,- , ca € 21.500 in het reservefonds per maart 2025
- Energielabel C, maandbedrag energie € 35,- , woning staat nu leeg
- Rondom aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas
- 3 airco units, 2 x in de woonkamer en 1x in de slaapkamer achter
- Oplevering kan per direct
- Niet zelfbewoningsclausule, woning komt NIET uit de verhuur
- Projectnotaris Notariaat van Sprundel
- Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen

De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

ENGLISH

Bomenbuurt - Thomsonlaan 222

ON A WIDE AVENUE IN THE BOMENBUURT LOCATED SPACIOUS 3/4 ROOM FLAT ON THE 1ST FLOOR WITH FRONT AND REAR BALCONY!
This spacious and energy efficient(label C) flat is an ideal home in a beautiful central location in a very nice and sought after neighbourhood.
The house is fully functional and fully equipped and can be made very cool with some cosmetic modernisation.
Situated in a central location in The Hague at 10 minutes by bike from the beach and 15 minutes from the city centre.

Location:
The property is situated on a wide avenue with trees and has unobstructed views towards the Goudenregenplein.
Very convenient to shops (Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat around the corner, Frederik Hendriklaan 10 minutes by bike), within walking distance of all daily fresh produce and well-known supermarkets.
Public transport (Randstadrail 3 and tram 12) at short distance, centrally located to various schools (e.g. de Populier, the Segbroek College, The European School).
Cosy restaurants on Goudsbloemlaan and Thomsonlaan, at short cycling distance from the centre of The Hague and fine restaurants in Scheveningen harbour or Prins Hendrikstraat.
Green, sports and recreational facilities (Bosjes van Pex, Haagse Beek, Sportpark Houtrust) and the beach are just a few minutes away by bicycle.
Parking is possible in front of the door with a residents permit (€97,- p/y).

Layout:
Open Hague porch to the 1st floor, front door;
Entrance, central corridor with access to all other rooms, the corridor is tiled in chessboard pattern up to and including the kitchen, toilet with hand basin, deep storage cupboard containing the meter cupboard, wardrobe niche.
Bright kitchen with granite worktop, plenty of cupboard space and various appliances including a fine 5 burner SMEG gas hob with extractor hood and a modern combi fridge.
Also here is the chequered tiled floor, laid barrier-free from the hallway.
From the kitchen, access to the spacious and sunny south-east facing rear balcony with fixed storage cupboard.
Spacious living-dining room.
This former en-suite room is over 13 metres long and 4 metres wide. And then also ceilings of almost 3 metres high, which gives a lot of space.
Both front and rear air-conditioning units have been installed. At the front access door to the front balcony.

Bedroom 1: front facing bedroom with French doors to the northwest facing balcony, lovely for end of afternoon and evening sun, fine view through the avenue from the front balcony.
Bedroom 2: rear facing spacious bedroom with air-conditioning unit, lots of light through the fenestration

This house is spacious and completely functional, nothing needs to be done immediately to make it a pleasant place to live.
Many old details have been preserved, such as panel doors and the old mouldings around the doorposts.
For creative people, there are possibilities to modernise the house to your liking and add a room if, for example, the kitchen were to be moved to the dining room.
Take a look at the floor plan and think of a nice scenario for it.
For those who love space in a very nice neighbourhood, it is advisable to schedule an appointment soon.


Additional information:
- Built in 1921
- Living area ca.109m2 measured according to the BBMI (Branche Brede Meet Instructies) measured in accordance with
- Flat is located on perpetual leasehold land whose canon is bought off
- Heating and hot water by professionally maintained CV HR-combi boiler Remeha (bj 2022)
- 1/6th share in the active and financially healthy VvE, collective building insurance, and meetings. Monthly contribution of € 200,-, approx € 21.500 in the reserve fund per March 2025
- Energy label C, monthly energy costs € 35, -, property is now vacant
- All around aluminium and plastic window frames with double glazing
- 3 air conditioning units, 2 x in the living room and 1x in the rear bedroom
- Delivery is possible immediately
- Non-residential clause, property is NOT for rent
- Project notary Notariaat van Sprundel
- Due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement

The stated dimensions are indicative, for the layout and dimensions please refer to the floor plan.
Interested in this property? You are of course more than welcome to come and view this attractive house.
Preferably use your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
This information has been carefully compiled by us.
However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.