Da Costalaan 55
Cromvliet, Rijswijk

In het prachtige groene Cromvliet, om de hoek van het oude centrum van Rijswijk nu te koop:
een ruime parterrewoning met aan drie zijden tuin, een fietsenberging én een garage van ruim 17 m2 met eigen oprit.
Deze woning heeft een bijzondere indeling met een ruime woon- eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, modern sanitair en een zee aan buitenruimte. Het huis is rondom voorzien van dubbel glas (90% HR++ ), is goed geïsoleerd en heeft een energielabel C. Bezitters van een motor, een klassieke auto of fietsverzamelaar zullen blij worden van de ruime garage met dubbele deuren en een afmeting van 4.97x3.80.

De woning ligt op de hoek van de Da Costalaan en de Beetslaan en heeft de tuin over de gehele hoek. Je kunt over de dag heen altijd wel ergens in de zon zitten. Aan de zijde van de keuken is nog een fijne beschutte plaats / patio.

Indeling: Entree via zijtuin. Goede hal met tochtdeur naar de gang. De gang loopt in een L-vorm en geeft toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers, goed te gebruiken als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Beide kijken uit over de voortuin. Voorheen was dit een grote slaapkamer. Indien gewenst is dit heel eenvoudig terug te brengen.

Aan de zijde van de Da Costalaan ligt de hoofslaapkamer. Een heerlijk ruime en lichte kamer met zicht op de tuin. Deze kamer heeft nog de originele marmeren schouw, een ornamenten plafond en paneeldeuren zo kenmerkend voor de jaren 30. Een vaste kast geeft extra bergruimte. Op de vloer ligt nog de originele parketvloer.

Vervolgen we de gang dan komen we een viertal vaste kasten tegen waarin zich onder andere de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. Ook vinden we hier de doucheruimte met wastafel in meubel en handdoeken radiator. Daarnaast de moderne wc ruimte.

Doorgang naar de woon- eetkamer. Deze vertrekken zijn ruim en geven vrij zicht over de tuin en de Da Costalaan. De tuin is via een deur vanuit de eetkamer bereikbaar. Vanuit de woonkamer komen we in de half open keuken.
De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met hout fineer kastjes. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een koel/vriescombinatie, een oven en aparte magnetron en heel veel bergruimte.

Vanuit de keuken bereik je het achterplaatsje en via de afgesloten poort achter het huis de eigen fietsenberging.

Naast het huis een zeer ruime stenen garagebox met dubbele deur. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra en buiten zit een waterkraantje. De oprit voor de garage hoort bij het perceel, dus ook hier kan een auto gestald worden.

Een heerlijk en goed onderhouden huis met een zee aan buitenruimte en heel veel bergruimte.

De Da Costalaan ligt midden in Cromvliet, dicht bij de Vliet en op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk. De diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein of in de wijk met een bewonersvergunning. Er zijn diverse scholen en sportgelegenheden in de directe omgeving te vinden.

Goed om te weten:
Bouwjaar 1935
Gelegen op eigen grond
Uitmakende het 2/5de aandeel in een actieve VvE.
De bijdrage is € 187 per maand. De VvE heeft een MJOP, een reserve van bijna € 10.000 en een collectieve opstalverzekering.
Alle kozijnen zijn van hout en hebben HR++ dubbel glas (muv de keuken dat gewoon dubbel glas heeft) en zijn voorzien van ventilatieroosters
Vloeren zijn voorzien van Tonzon isolatie
Energielabel C
Elektra 8 groepen met ALS
Verwarming en warmwater via een Vaillant combiketel, bouwjaar 2010
Riolering vervangen in 2020
Woonhuis, berging en garage hebben 1 kadastraal nummer
Voor maten, zie plattegronden
Oplevering in overleg

Interesse in deze heerlijke parterre met garage? Je bent uiteraard meer dan welkom om dit gezellige huis te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Vanwege de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.